عقارات · تصميم مواقع · دبي
أتولى تصميم وتطوير المواقع والأنظمة لقطاع العقارات في دبي — وأعمل داخل هذا القطاع كل يوم. فمنذ 4 سنوات وأنا مهندس الأنظمة خلف ثلاث شركات عقارية في دبي، أبني الأدوات التي يستخدمها وكلاؤها فعلًا: أنظمة CRM ومحركات عرض عقارات وخدمات بحث عن الوحدات ومنصات موارد بشرية.
وهذا مهم، لأن الموقع العقاري في دبي ليس كتيبًا دعائيًا: عليه أن يلتقط العميل المحتمل في ثوانٍ، ويسلّمه للوكيل وهو ما زال متحمسًا، ويبدو فاخرًا بما يكفي لبيع عقارات بملايين الدراهم.
أعرف كيف تُدار الوساطة العقارية في دبي فعليًا، لأن تشغيلها عملي اليومي. عملاء البوابات من بيوت وبروبرتي فايندر يُنتظر الرد عليهم في دقائق لا ساعات — لذا المواقع التي أبنيها توصل العملاء المحتملين إلى الوكلاء فورًا، مباشرة إلى واتساب أو نظام CRM، مع تتبع المصدر.
من الأعمال المعلنة: UNHID Developments — موقع علامة لمطور فاخر بوتيكي يعمل على unhid.com. وخلف الكواليس بنيت نظام CRM لوساطة عقارية، ومحرك عرض عقارات مباشرًا، وخدمة بحث عن وحدات دبي تستخدمها فرق المبيعات.
مشترو العقارات يتصفحون من هواتفهم، لذا الأداء أولوية في كل بناء: صور محسّنة بصيغة WebP، وفيديو مضغوط، وأزمنة تحميل مضبوطة لشبكات 4G على الجوال — فصفحة العرض التي تستغرق ثماني ثوانٍ لتفتح هي عميل ردّ عليه غيرك.
وكل موقع يُسلَّم مع تحليلات وتسجيل جلسات وتتبع مصادر UTM، فتعرف بالضبط أي حملة أو بوابة أو إحالة وسيط أنتجت كل استفسار.
نعم — التقاط العملاء المحتملين من استفسارات البوابات إلى نظام CRM لديك مع تتبع المصدر، وتجهيز خلاصات الإعلانات بالصيغ التي تقبلها بوابات الإمارات. أتعامل مع تدفق عملاء البوابات يوميًا في عملي داخل وساطة عقارية في دبي.
الثلاثة معًا: مواقع علامات ومشاريع للمطورين، ومواقع كاملة بمحركات عرض عقارات لشركات الوساطة، ومواقع علامة شخصية للوكلاء الذين يبنون أسماءهم الخاصة.
نعم — ثنائية عربي/إنجليزي بتخطيط يمين-يسار صحيح وطباعة سليمة. العربية لغتي الأم وأقيم في دبي.
صفحة حملة واحدة لمشروع على الخارطة مع التقاط العملاء: عادة أسبوع إلى أسبوعين من استلام المتطلبات حتى الإطلاق. والمواقع الكاملة لشركات الوساطة أو المطورين: 3–6 أسابيع.
نعم — بنيت نظام CRM لوساطة عقارية من الصفر وأعمل على منصات مؤسسية مثل Salesforce وZoho. عملاء موقعك المحتملون يتدفقون إلى أي نظام CRM تستخدمه، موسومين بمصدرهم.
Emad Yahya — portfolio · emaadyahya4@gmail.com · WhatsApp +971 566 392 647